燃！楼市小阳春真的来了！
政策利好密集轰炸
楼市信心加速回归!
上周末，南通楼市迎来了大逆转！
成交喜报不断，楼市热度猛然回升！
楼市金三的第一个周末，南通不少售楼处的销售都懵了！
不少买房人涌进售楼处看房，人声鼎沸！更有中介公司爆出数据，3.2-3.3两天认购突破200套，带看量几乎是之前的3倍！
有售楼员惊呼：三年多了，这种感觉久违了！
大反攻的号角正式吹响！南通楼市不再躺平，金三银四，火爆开场！
01.
南通小阳春归来
售楼处人气大涨、成交不断！
南通楼市真的热起来了！
上周末，随着LPR下调，以及各大售楼处元宵节活动的利好叠加，楼市热度猛然回升！
究竟火到什么程度？光是贝壳平台新房就认购突破90套！
市场的情绪，真的会传染！ 这两天打开朋友圈，一片火热势头，成交喜报接二连三！
2月春节假期，崇州云玺客户来访量超300组，最高单日预约超40组，销售称最快20分钟就成交了一套！整个2月热销超30套，成交金额超5500万!（数据来源于案场统计）
节后售楼处人气不减，单日到访量40-60组，8天卖出近40套，单天最高卖出8套！5天成交4000万+，这样的成绩让周边的项目艳羡不已！
同样春节期间大卖8000万的中铁逸都，火爆仍在持续，上周末两天售楼处火爆非凡，购房者甚至多到的没位置坐！
炜赋龙腾华府近期的销售群被喜报刷满，几乎每天都有几组认购， 销售直言忙到甚至抽不出空发朋友圈！
天皓名邸上周渠道聚焦，约68折优惠，实际成交价1.8万/平左右，还送产权车位，上周备案6套，现场认购不断，人气火爆，本周开始还会陆续备案！
与此同时， 南通的高端改善客也开始行动了 ，滨江道上周末售楼处人多到坐不下，高品质改善楼盘就是这么有魅力！
中海臻如府项目售楼处沙盘边、沙发区都是人挤人，这两天看房人 不停，l周末两天到访超百组！
销售只能在朋友圈忙里偷闲地表示，来看房的人特别多，从早忙到中午！
可见周末两天，新房市场楼盘是真的火热！基本所有楼盘都热炸啦！
02.
二手房带看、成交激增
一大批房源刚挂出就被“秒”
楼市暖风一吹，二手房也开始活跃起来！
2月18日，据贝壳研究院监测显示：2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。
春节后开始，南通二手房市场似乎在以“百米冲刺”的速度反弹， 成交量也呈现出直线上涨的趋势！
无论是舆论环境，还是直观感受，南通二手房回暖相当明显——
带看量恢复的也很凶猛，周日新增客户1157人，带看量高达1119次；创2024年单日带看量新高！
当然，带看量的上升，并没有带来明显的价格上涨。 从最近的成交来看，有的热门小区直接祭出了小区成交底价，因此不少房源挂牌一天就被“秒杀”！
北大街华强城小区、市北的君兰天悦小区、能达板块的光明幸福天地小区、苏锡通板块的海上传奇小区、如皋的鸿悦华庭小区，均有挂牌一天就火速成交的房源。
位于任港板块的新建路新村，近两个月有4套房源成交周期小于10天。
该小区二手房流通性较高，成交房源均为建面约40-65平米左右的小户型，成交总价在100万元上下，议价空间不大。
有部分经纪人反馈，随着市场回暖，部分房源的议价空间确实明显减弱，不好谈价。
金三银四即将到来，本质上就是因为楼市信心的提升，购买力猛涨，呈现出来的，正是购房者对南通楼市预期不断向好。 这个共识带来的变化就是整个市场的流动加快。
现在，南通楼市小阳春提前了，意味着接下来的金三银四楼市势必会更燃，更猛，更火！
春节已过，抓住现在窗口期的机会，买房人可以行动起来了！
03.
重磅利好接踵而至
一二线城市率先“回血”！
2024年，楼市利好一个接一个砸下！
2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；不同的城市可以根据自己的实际情况做决策调节楼市；房企的融资问题加快解决…
2月20日，5年期以上LPR下调25bp，意味着首套房贷利率继续下调，买房人的成本进一步降低。
受陆续政策的影响刺激，北京、深圳、广州、上海等一线城市率先复苏！春节过后都有了明显的“冲锋心态”，迎接小阳春。
2月6日，北京市住建委和通州区政府放开了被视为全国“最严限购”。在通州区落户或就业的家庭，如需购买通州区商品住房，符合本市限购条件即可，取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制。
受此影响，年后的北京楼市迎来了一波回暖。
央视新闻数据显示，2024年1月北京二手房成交超过2022、2023年，对比近些年来北京市1月份的二手房成交量，今年1月的水平也可以位列第四。
2月23日，2024年1月《70城商品住宅销售价格变动情况》公布。上海新房涨幅全国第一。继去年11月后，再度领跑全国。
上海中原地产数据显示，2.10-2.17上海新建商品住宅成交3988㎡，而去年春节同期成交1734㎡，同比增长约130%。
春节复工以后一周，上海新房总带看量更是超6万人次！
据悉，年后一周新房总带看量中，外环外房源带看量超过3万人次，占比约48.73%，400万以下房源合计带看量接近3万人次，合计占比约约48.43%！
可想而知，2024年，房价很可能在上半年即见底，当底筑稳了，政策手段出尽，购房信心逐步恢复，那么购房者也会陆续跟进。
从上海、北京、深圳、南京等城市节后一周的数据来看，今年楼市小阳春大概离不会缺席。
正如前些天的上证指数，八连阳！强势实现了“龙抬头”！为股民们注入了一针强心剂。
当购房者信心恢复，房地产市场回归市场化，今年下半年，楼市或也会如此！
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